商人千萬買108公館毛坯豪宅

曹為霖

一周成交風雲榜

物業地址:天河區珠江新城保利中心108公館某高層單位,面積:222平方米,成交價:995萬元。

文/圖:記者李鳳荷

點評:據滿堂紅專業人士介紹,該套成交的單位是保利中心108公館電梯樓高層洋房,四房兩廳一廚三衛雙陽台帶入戶花園,南北對流望珠江及廣州塔,通風采光良好,為毛坯單位。業主是投資客,購入該單位后一直未裝修。今年年初,業主放售該單位,放售價為1100萬元,放售幾個月有10多個客戶看過,因價格高一直未能成交。

7月初,有一位在廣州經商的客戶想在珠江新城購一套大單位,並希望賣毛坯房按照自己的想法裝修房子,客戶第一次看房就十分滿意,還價950萬元,與業主的心理底價1000萬元有較大差距,之後再看了十多套房源后,還是覺得108公館單位最合適。后在經紀促成下,雙方最終達成交易,以總成交價995萬元,單價為44790元/m2成交。該單位成交總價為滿堂紅8月的最高成交總價。

置業小TIPS:保利中心108公館是廣州中央商務區珠江新城高端豪宅社區之一,只有100多套單位,供應量較稀缺,目前220平方米左右的單價售總價約為1000萬~1200萬元,放租價約24000~25000巨匠電腦評價元/月;190平方高精度左右的單位總售價約980萬~1100萬元,租價約23000~24000元/月。

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